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建築条件付き土地の自由度を知っておく

建売住宅や売建住宅は建物がすでに建っていたり建つ建物が決まっている土地です。
基本的に購入者は自由に建物を決めることができません。
注文住宅は土地の上に自由に建物が建てられるので予算の限度はあるもののある程度希望通りの住宅が建てられます。
では建築条件付きの土地はどうなるかです。
こちらはある建設会社との間で住宅建築に関する契約を結ぶのを前提にした土地になります。
相場よりも安く土地が建てられるものの建設会社が決まっているので自由に建設会社は選べません。
建設会社への希望がないのであればそれ以降は決まっている建設会社と話を進めながら自由に住宅が建てられます。
一見注文住宅に近い住宅が建てられそうですが、契約の中身によって建てられる家は結構変わります。
まさに一から自由に建てられるときもあれば、売建のようにほぼ建てられる建物が決まっていて多少オプションが変えられるような時もあります。
注文住宅を希望するときは契約内容を確認した方がいいでしょう。